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地产利好预期扎堆 游资35亿助推万科“二连板”2015-12-12 10:43:32 | 编辑: | 查看: | 评论:0

每经记者 刘明涛

人民币加入SDR,虽说短期无法给市场带来大量资金供给,但却让A股市场风云突变,地产龙头万科A“不讲理”连续两天涨停,股价不仅创出自2008年以来新高,也盘活整个蓝筹股。从资金两日25亿抢筹万科A的行动来看,整个地产业似乎有大事发生,尤其是北京板块权重地产股表现抢眼,或许又与另一大神秘诱因相关。

一机构砸25亿捧万科A

“人民币纳入SDR后,A股纳入MSCI预期也将升温,加之深港通呼之欲出,以地产为主,特别是万科A这样的大蓝筹股,自然是外资最喜欢的,因此人民币纳入SDR,引发市场资金对地产等蓝筹的关注,当然,地产宽松利好政策预期出台,也成为近两日地产股、特别是万科A大涨的诱因。”武汉一位不愿具名的私募人士如是分析万科A连续涨停的诱因。

《每日经济新闻》记者注意到,近两日,地产业将迎政策暖风的预期极为强烈。首先,中央经济工作会议即将召开,此次议题主要要点涉及地产政策,重大利好出台存有可能;其次,根据12月1日中国指数研究院发布百城价格指数,自今年5月份房价止跌回升后,百城住宅均价已连续七个月出现环比上涨;再次,招商证券地产团队赵可、刘义发布报告称,近期中央关于地产“去库存”表态强化进一步宽松预期(可能包括信贷、税收、棚改及保障房货币化、户籍制度改革等环节);最后,市场目前盛传房贷利息未来或可抵扣个税,住房按揭贷款利息支出“免税”,贷款成本将降低。

如此多的地产利好政策扎堆飘荡在A股上空,难免市场资金不对常年盘整的地产股情有独钟。

记者发现,根据深交所公开交易信息显示,12月1日,一家机构一口气买入万科A达10.72亿元,买入情绪极为高涨,而两家卖出万科A股份的机构一共累计卖出额为6.2亿元。

12月2日,万科A再次涨停。龙虎榜数据显示,12月1日买入10.72亿元万科A的机构席位,12月2日又买入14.99亿元,两个交易日累计买入25.71亿元,扫货凶猛。而更为恐怖的是西南证券深圳滨河大道营业部,该营业部两日累计买入万科A金额达到惊人的35.21亿元,成为万科A股价上涨的最大助推器。

机构如此迅猛入场抢筹,造就万科A昨日再成万人迷,单日成交金额达到惊人的113.4亿元,与保利地产成交79.4亿元领跑整个A股单日成交榜。

北京地块成焦点

《每日经济新闻》记者注意到,以前的地产四杰“招保万金”此次居然没有出现联动,除保利地产实现涨停外,金地集团和招商地产昨日涨幅均未超过1%,如果说招商地产不涨与招商局蛇口控股换股吸收合并招商地产A股有关,那么,金地集团滞涨就显得有点怪异了。

深圳一位不愿具名的私募人士告诉《每日经济新闻》记者,“我们了解到,中央经济工作会议最关注的动向就是房地产,前两年没提,今年房地产放松可能是大概率事件,而此次金地集团不跟涨,这或许跟北京搞中央特区的传闻有关,东城西城合并后,很可能不会再批地搞地产开发,那么在特区里有房子的,自然最为受益,万科、金融街这类自然成为此次最为主要的受益标的。”

关于北京东西城合并以及中央特区成立一事,记者随即采访相关业内人士以及券商研究员,他们均表示,东西城合并今年一直在说,但进度和未来是否成行尚未有定数,而中央特区一事还不太了解,会保持一定关注。

记者注意到,除了万科A、保利地产以及金融街外,北京城建、大龙地产、电子城几个涨幅较大的地产股均来自北京。

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